8657 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 281 500 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 329 m² · constr. 1991 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 200 $
Rôle antérieur 802 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063357665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
830 900 $
Rôle antérieur
802 100 $
ID provincial
58007063357665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 186 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 356 $ Poids 98 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 82 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −46 581 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 278 791 $ Poids 85 % |
| 3 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 85 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 264 139 $ Poids 83 % |
| 4 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 676 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 233 372 $ Poids 79 % |
| 5 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 480 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +52 765 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 111 635 $ Poids 79 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 677 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 455 390 $ Poids 78 % |
| 7 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 464 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 508 387 $ Poids 77 % |
| 8 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 261 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 340 495 $ Poids 74 % |
| 9 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 400 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +79 949 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 190 005 $ Poids 70 % |
| 10 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 772 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −42 726 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 200 682 $ Poids 69 % |
| 11 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 322 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 198 870 $ Poids 68 % |
| 12 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 268 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +42 546 $ · Ajust. âge +24 340 $ | 1 384 380 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.