8658 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 418 200 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 365 m² · constr. 2000 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 517 900 $
Rôle antérieur 1 111 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063357699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
1 223 600 $
Rôle antérieur
1 111 600 $
ID provincial
58007063357699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 127 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 395 342 $ Poids 93 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 79 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −34 689 $ · Ajust. âge +75 240 $ | 1 425 801 $ Poids 93 % |
| 3 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 559 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −44 977 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 849 724 $ Poids 83 % |
| 4 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 159 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 699 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 402 624 $ Poids 80 % |
| 5 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 127 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge +64 075 $ | 1 378 078 $ Poids 78 % |
| 6 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 92 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 399 243 $ Poids 78 % |
| 7 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 167 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −56 880 $ · Ajust. âge +60 075 $ | 1 456 663 $ Poids 76 % |
| 8 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 792 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 316 657 $ Poids 73 % |
| 9 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 682 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +51 692 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 592 530 $ Poids 73 % |
| 10 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 909 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 366 949 $ Poids 68 % |
| 11 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 924 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 053 665 $ Poids 67 % |
| 12 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 943 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 069 399 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.