8660 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 158 500 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 264,5 m² · constr. 1993 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 100 $
Rôle antérieur 801 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063357889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
709 800 $
Rôle antérieur
801 000 $
ID provincial
58007063357889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 254 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +58 920 $ | 1 068 814 $ Poids 95 % |
| 2 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 243 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 451 105 $ Poids 87 % |
| 3 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 182 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 570 478 $ Poids 86 % |
| 4 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 560 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +48 309 $ | 1 436 704 $ Poids 84 % |
| 5 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 259 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 140 543 $ Poids 83 % |
| 6 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 413 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −41 101 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 079 705 $ Poids 81 % |
| 7 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 460 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 202 $ Poids 77 % |
| 8 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 341 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 965 238 $ Poids 74 % |
| 9 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 823 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 217 212 $ Poids 71 % |
| 10 | 8305, rue Renard, Brossard 2025-06-10 · 160 m · Vendu 930 000 $ (3 519 $/m²) 264,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 053 647 $ Poids 68 % |
| 11 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 749 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +48 581 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 127 619 $ Poids 68 % |
| 12 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 686 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −68 147 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 553 727 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.