8633 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 515 300 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 406,6 m² · constr. 1990 · terrain 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 364 100 $
Rôle antérieur 1 008 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063358093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 100 $
Valeur bâtiment
952 000 $
Rôle antérieur
1 008 900 $
ID provincial
58007063358093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 91 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 1 431 404 $ Poids 93 % |
| 2 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 238 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 459 507 $ Poids 86 % |
| 3 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 523 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +52 473 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 857 173 $ Poids 84 % |
| 4 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 58 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 666 909 $ Poids 74 % |
| 5 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 169 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +86 311 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 405 582 $ Poids 73 % |
| 6 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 118 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +57 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 509 $ Poids 70 % |
| 7 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 908 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 360 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 074 610 $ Poids 64 % |
| 8 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 758 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +89 895 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 327 253 $ Poids 58 % |
| 9 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 428 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +70 417 $ · Ajust. âge −72 225 $ | 1 735 727 $ Poids 57 % |
| 10 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 854 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 377 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 377 777 $ Poids 56 % |
| 11 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 562 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 820 444 $ Poids 55 % |
| 12 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 861 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 595 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 062 220 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.