8625 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 333 200 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 353,6 m² · constr. 1990 · terrain 756,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 500 $
Rôle antérieur 919 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063358357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
819 000 $
Rôle antérieur
919 300 $
ID provincial
58007063358357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 199 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 314 819 $ Poids 93 % |
| 2 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 177 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 424 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 317 099 $ Poids 88 % |
| 3 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 61 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −54 969 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 1 337 121 $ Poids 86 % |
| 4 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 210 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 300 348 $ Poids 81 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 659 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 499 052 $ Poids 78 % |
| 6 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 561 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −71 682 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 733 019 $ Poids 76 % |
| 7 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 152 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 580 $ Poids 74 % |
| 8 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 796 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 236 674 $ Poids 74 % |
| 9 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 883 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 282 443 $ Poids 71 % |
| 10 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 885 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 989 212 $ Poids 70 % |
| 11 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 637 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +66 463 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 273 143 $ Poids 70 % |
| 12 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 435 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +76 180 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 553 599 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.