8622 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 814 600 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 574,4 m² · constr. 1991 · terrain 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
574,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 861 600 $
Rôle antérieur 1 301 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063358532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 500 $
Valeur bâtiment
1 496 100 $
Rôle antérieur
1 301 100 $
ID provincial
58007063358532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Riopelle, Brossard 2024-07-29 · 712 m · Vendu 1 389 000 $ (2 415 $/m²) 575,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +228 601 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 1 637 470 $ Poids 27 % |
| 2 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 193 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +293 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 746 900 $ Poids 20 % |
| 3 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 30 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +357 926 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 2 020 728 $ Poids 17 % |
| 4 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 61 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +337 820 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 1 736 750 $ Poids 17 % |
| 5 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 556 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +445 550 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 2 259 250 $ Poids 15 % |
| 6 | 8617, avenue San-Francisco, Brossard 2024-11-05 · 278 m · Vendu 1 300 000 $ (3 072 $/m²) 423,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +232 231 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 792 322 $ Poids 14 % |
| 7 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 437 m · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie +294 101 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 2 145 715 $ Poids 13 % |
| 8 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 581 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +364 458 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 2 176 171 $ Poids 12 % |
| 9 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 112 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 664 363 $ Poids 11 % |
| 10 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 582 m · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie +337 459 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 2 347 280 $ Poids 11 % |
| 11 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 941 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 296 625 $ Poids 10 % |
| 12 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 154 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 630 371 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.