8621 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 485 400 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 403,8 m² · constr. 1995 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 415 900 $
Rôle antérieur 950 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063358577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
1 112 200 $
Rôle antérieur
950 800 $
ID provincial
58007063358577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 39 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 1 460 623 $ Poids 94 % |
| 2 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 214 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 488 198 $ Poids 86 % |
| 3 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 579 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +45 914 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 895 614 $ Poids 82 % |
| 4 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 200 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +81 516 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 431 287 $ Poids 75 % |
| 5 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 76 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 702 393 $ Poids 74 % |
| 6 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 156 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +52 426 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 1 432 739 $ Poids 70 % |
| 7 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 964 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 096 435 $ Poids 62 % |
| 8 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 814 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +85 110 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 1 352 718 $ Poids 57 % |
| 9 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 470 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +64 406 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 769 840 $ Poids 57 % |
| 10 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 204 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +107 478 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 415 251 $ Poids 56 % |
| 11 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 905 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 341 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 404 741 $ Poids 55 % |
| 12 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 906 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 738 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 082 738 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.