8617 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 470 800 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 332,5 m² · constr. 2005 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 100 $
Rôle antérieur 1 048 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063358777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
1 026 400 $
Rôle antérieur
1 048 300 $
ID provincial
58007063358777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 136 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 370 745 $ Poids 98 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 202 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −40 587 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 370 185 $ Poids 86 % |
| 3 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 200 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 351 669 $ Poids 82 % |
| 4 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 678 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 322 470 $ Poids 78 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 699 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 560 598 $ Poids 77 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 476 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 609 573 $ Poids 76 % |
| 7 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 599 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +59 177 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 195 048 $ Poids 72 % |
| 8 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 373 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +47 528 $ · Ajust. âge +77 675 $ | 1 430 935 $ Poids 70 % |
| 9 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 831 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −36 744 $ · Ajust. âge +102 850 $ | 1 291 363 $ Poids 68 % |
| 10 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 399 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +86 518 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 271 823 $ Poids 67 % |
| 11 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 241 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +49 472 $ · Ajust. âge +109 530 $ | 1 476 496 $ Poids 67 % |
| 12 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 19 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −92 505 $ · Ajust. âge +109 440 $ | 1 402 186 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.