8340 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
999 900 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 254,7 m² · constr. 1981 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 664 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063358969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
605 500 $
Rôle antérieur
664 400 $
ID provincial
58007063358969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 161 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 127 $ Poids 98 % |
| 2 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 190 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 419 144 $ Poids 93 % |
| 3 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 160 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 063 178 $ Poids 89 % |
| 4 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 76 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 462 331 $ Poids 86 % |
| 5 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 392 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 970 599 $ Poids 84 % |
| 6 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 264 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 061 500 $ Poids 84 % |
| 7 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 552 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −34 494 $ · Ajust. âge −34 506 $ | 1 328 662 $ Poids 81 % |
| 8 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 735 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 044 938 $ Poids 74 % |
| 9 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 319 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 352 $ Poids 73 % |
| 10 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 556 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 062 823 $ Poids 72 % |
| 11 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 421 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −59 493 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 996 813 $ Poids 71 % |
| 12 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 420 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 897 024 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.