8290 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
931 300 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 215 m² · constr. 1981 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 586 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063359080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
58007063359080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 298 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 404 $ Poids 79 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 730 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 919 568 $ Poids 78 % |
| 3 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 438 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −45 188 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 895 850 $ Poids 72 % |
| 4 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 768 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −59 930 $ | 876 676 $ Poids 72 % |
| 5 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 206 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 193 029 $ Poids 68 % |
| 6 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 764 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 159 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 063 491 $ Poids 68 % |
| 7 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 276 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 386 894 $ Poids 67 % |
| 8 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 882 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 151 $ Poids 65 % |
| 9 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 647 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −56 891 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 960 347 $ Poids 64 % |
| 10 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 744 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −41 920 $ · Ajust. âge −37 222 $ | 1 082 786 $ Poids 63 % |
| 11 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 647 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 197 528 $ Poids 63 % |
| 12 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 219 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −64 536 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 985 539 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.