8295 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
930 300 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 192,6 m² · constr. 1983 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 000 $
Rôle antérieur 599 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063359224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
621 300 $
Rôle antérieur
599 600 $
ID provincial
58007063359224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
689 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 896 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 440 $ Poids 69 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 743 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 815 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 879 205 $ Poids 68 % |
| 3 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 605 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 147 999 $ Poids 67 % |
| 4 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 817 m · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 811 603 $ Poids 58 % |
| 5 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −83 220 $ | 810 522 $ Poids 57 % |
| 6 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 922 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 861 596 $ Poids 54 % |
| 7 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 444 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +95 579 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 991 385 $ Poids 54 % |
| 8 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 188 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −60 583 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 146 626 $ Poids 54 % |
| 9 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge −79 020 $ | 844 463 $ Poids 54 % |
| 10 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 329 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 769 271 $ Poids 54 % |
| 11 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 272 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −64 132 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 944 804 $ Poids 53 % |
| 12 | 8425, rue Outaouais, Brossard 2025-08-05 · 881 m · Vendu 1 001 000 $ (5 162 $/m²) 193,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 658 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 980 203 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.