8315 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
1 099 600 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 257,9 m² · constr. 1983 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 000 $
Rôle antérieur 733 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063359594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
707 000 $
Rôle antérieur
733 600 $
ID provincial
58007063359594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 101 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 1 007 075 $ Poids 99 % |
| 2 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 222 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 744 $ Poids 91 % |
| 3 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 152 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 136 $ Poids 88 % |
| 4 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 57 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 484 455 $ Poids 87 % |
| 5 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 227 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 077 455 $ Poids 86 % |
| 6 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 514 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge −20 704 $ | 1 350 701 $ Poids 84 % |
| 7 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 372 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +35 586 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 985 624 $ Poids 83 % |
| 8 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 314 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +594 $ | 62 283 $ Poids 77 % |
| 9 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 392 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −53 487 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 013 568 $ Poids 75 % |
| 10 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 515 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 149 957 $ Poids 75 % |
| 11 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 692 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 062 056 $ Poids 74 % |
| 12 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 436 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 910 953 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.