8320 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 143,7 m² · constr. 1981 · terrain 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 700 $
Rôle antérieur 599 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063359610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
599 500 $
ID provincial
58007063359610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 575 m · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 668 151 $ Poids 78 % |
| 2 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 722 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 772 326 $ Poids 71 % |
| 3 | 8354, rue Ouimet, Brossard 2025-10-20 · 584 m · Vendu 592 000 $ (4 392 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 630 879 $ Poids 67 % |
| 4 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 901 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 915 962 $ Poids 64 % |
| 5 | 1670, Croissant Rousseau, Brossard 2025-06-26 · 334 m · Vendu 785 000 $ (5 013 $/m²) 156,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 809 640 $ Poids 59 % |
| 6 | 8160, Naples, Brossard 2025-11-19 · 824 m · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 617 466 $ Poids 58 % |
| 7 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 843 697 $ Poids 55 % |
| 8 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 967 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +45 443 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 837 427 $ Poids 54 % |
| 9 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 745 648 $ Poids 53 % |
| 10 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 939 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −44 960 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 715 499 $ Poids 50 % |
| 11 | 8195, rue Normandie, Brossard 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 321 010 $ (2 383 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 358 301 $ Poids 43 % |
| 12 | 8254, rue Ouimet, Brossard 2025-01-15 · 627 m · Vendu 587 000 $ (4 319 $/m²) 135,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 593 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 681 218 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.