8330 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
962 100 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 202,2 m² · constr. 1981 · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 900 $
Rôle antérieur 615 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063359780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
618 900 $
Rôle antérieur
615 700 $
ID provincial
58007063359780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 822 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 030 $ Poids 74 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 801 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 891 178 $ Poids 73 % |
| 3 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 234 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −44 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 261 $ Poids 68 % |
| 4 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 139 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −35 939 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 160 170 $ Poids 64 % |
| 5 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 751 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −48 912 $ · Ajust. âge −59 930 $ | 850 589 $ Poids 60 % |
| 6 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 828 307 $ Poids 58 % |
| 7 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 909 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 194 805 $ Poids 56 % |
| 8 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 928 460 $ Poids 56 % |
| 9 | 8425, rue Outaouais, Brossard 2025-08-05 · 813 m · Vendu 1 001 000 $ (5 162 $/m²) 193,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 658 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 004 983 $ Poids 54 % |
| 10 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −52 065 $ | 1 207 885 $ Poids 53 % |
| 11 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 400 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −69 289 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 871 750 $ Poids 53 % |
| 12 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge −31 170 $ | 989 549 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.