8325 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
1 160 700 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 275,2 m² · constr. 1981 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 300 $
Rôle antérieur 858 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063359814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
755 300 $
Rôle antérieur
858 100 $
ID provincial
58007063359814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 114 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 384 $ Poids 91 % |
| 2 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 297 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 507 $ Poids 88 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 414 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 035 286 $ Poids 88 % |
| 4 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 222 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 099 647 $ Poids 88 % |
| 5 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 536 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −34 506 $ | 1 381 432 $ Poids 85 % |
| 6 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 40 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 515 980 $ Poids 85 % |
| 7 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 200 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 435 797 $ Poids 79 % |
| 8 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 135 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +53 194 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 103 269 $ Poids 77 % |
| 9 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 731 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 489 322 $ Poids 71 % |
| 10 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 673 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −45 803 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 958 068 $ Poids 71 % |
| 11 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 447 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 930 523 $ Poids 70 % |
| 12 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 604 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 103 360 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.