9085 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
931 500 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 200,7 m² · constr. 2001 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 600 $
Rôle antérieur 616 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063360032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
616 400 $
ID provincial
58007063360032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 401 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 908 064 $ Poids 87 % |
| 2 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 231 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −14 928 $ | 199 064 $ Poids 78 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 543 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 016 231 $ Poids 78 % |
| 4 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 421 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +63 635 $ | 1 319 325 $ Poids 77 % |
| 5 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 413 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +54 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 393 $ Poids 74 % |
| 6 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 160 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −51 969 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 939 732 $ Poids 74 % |
| 7 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 716 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +58 045 $ | 963 700 $ Poids 74 % |
| 8 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 752 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 701 712 $ Poids 71 % |
| 9 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 710 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 011 600 $ Poids 68 % |
| 10 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 192 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +62 428 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 986 927 $ Poids 65 % |
| 11 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 874 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 705 734 $ Poids 64 % |
| 12 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 915 m · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −35 003 $ · Ajust. âge +72 730 $ | 1 089 828 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.