9075 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
897 900 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 199,6 m² · constr. 2000 · terrain 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 800 $
Rôle antérieur 580 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063360094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
58007063360094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 398 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 901 144 $ Poids 88 % |
| 2 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 237 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −15 923 $ | 197 542 $ Poids 78 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 549 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 009 314 $ Poids 77 % |
| 4 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 428 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 310 416 $ Poids 76 % |
| 5 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 408 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 936 299 $ Poids 76 % |
| 6 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 723 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge +53 580 $ | 956 917 $ Poids 72 % |
| 7 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 147 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −54 211 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 932 880 $ Poids 72 % |
| 8 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 762 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 696 907 $ Poids 71 % |
| 9 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 707 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 1 004 747 $ Poids 68 % |
| 10 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 205 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +59 746 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 979 975 $ Poids 66 % |
| 11 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 884 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 700 989 $ Poids 64 % |
| 12 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 907 m · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −37 659 $ · Ajust. âge +67 535 $ | 1 081 978 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.