9065 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
921 900 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 215,5 m² · constr. 1993 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 605 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063360145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
58007063360145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 134 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 933 015 $ Poids 93 % |
| 2 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 556 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 011 686 $ Poids 80 % |
| 3 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 245 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 201 169 $ Poids 78 % |
| 4 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 730 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 959 165 $ Poids 76 % |
| 5 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 395 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +59 570 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 907 196 $ Poids 73 % |
| 6 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 436 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 1 315 077 $ Poids 73 % |
| 7 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 898 m · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +31 170 $ | 1 083 996 $ Poids 69 % |
| 8 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 769 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −50 485 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 126 781 $ Poids 68 % |
| 9 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 705 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 008 863 $ Poids 63 % |
| 10 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 796 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 366 396 $ Poids 61 % |
| 11 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 894 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 703 494 $ Poids 61 % |
| 12 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 772 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 700 709 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.