9055 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 140,7 m² · constr. 1993 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 517 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063360206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
58007063360206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 206 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 078 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 816 331 $ Poids 82 % |
| 2 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 521 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 878 209 $ Poids 77 % |
| 3 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 548 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 885 141 $ Poids 77 % |
| 4 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 971 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 877 618 $ Poids 65 % |
| 5 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 831 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 738 893 $ Poids 65 % |
| 6 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 496 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +52 822 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 610 060 $ Poids 60 % |
| 7 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 570 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +53 113 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 601 665 $ Poids 57 % |
| 8 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 604 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 149 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 613 400 $ Poids 56 % |
| 9 | 2800, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 780 m · Vendu 600 000 $ (4 261 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 643 442 $ Poids 56 % |
| 10 | 8735, avenue Océanie, Brossard 2025-03-28 · 470 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 662 037 $ Poids 52 % |
| 11 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 950 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 690 198 $ Poids 50 % |
| 12 | 3110, rue Outremont, Brossard 2025-06-27 · 939 m · Vendu 573 800 $ (4 104 $/m²) 139,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 382 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +20 083 $ | 643 112 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.