9035 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
872 000 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 173,7 m² · constr. 1992 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 538 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063360319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
58007063360319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 395 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 837 517 $ Poids 90 % |
| 2 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 260 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 882 655 $ Poids 83 % |
| 3 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 390 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −36 943 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 806 304 $ Poids 80 % |
| 4 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 202 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +54 369 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 905 402 $ Poids 79 % |
| 5 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 548 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 001 999 $ Poids 74 % |
| 6 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 508 m · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 917 172 $ Poids 67 % |
| 7 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 447 m · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 886 646 $ Poids 65 % |
| 8 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +19 270 $ | 990 377 $ Poids 63 % |
| 9 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 871 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 685 876 $ Poids 58 % |
| 10 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 804 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 631 341 $ Poids 58 % |
| 11 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 842 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +46 609 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 813 197 $ Poids 58 % |
| 12 | 8870, rue Othello, Brossard 2025-08-18 · 681 m · Vendu 905 000 $ (4 840 $/m²) 187 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −32 183 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 915 873 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.