9200 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
874 500 $
Autre · terrain 7 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 184,3 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
7 338 500 $
Rôle antérieur 6 351 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063360621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
701024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 131 000 $
Valeur bâtiment
5 207 500 $
Rôle antérieur
6 351 400 $
ID provincial
58007063360621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 152 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 432 $ Poids 67 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 265 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 67 % |
| 3 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 273 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 66 % |
| 4 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 340 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 046 $ Poids 65 % |
| 5 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 353 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 071 $ Poids 64 % |
| 6 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 504 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 62 % |
| 7 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 489 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 184 $ Poids 60 % |
| 8 | 9805, avenue Radisson, Brossard 2026-06-19 · 582 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 59 % |
| 9 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 205 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 039 $ Poids 59 % |
| 10 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 584 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 112 $ Poids 59 % |
| 11 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 589 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 58 % |
| 12 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 620 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.