1805 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
914 100 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 168,1 m² · constr. 2001 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 100 $
Rôle antérieur 514 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063361013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
588 900 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
58007063361013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 157 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 928 920 $ Poids 87 % |
| 2 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 436 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 262 $ Poids 84 % |
| 3 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 291 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 907 429 $ Poids 81 % |
| 4 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 570 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 028 792 $ Poids 75 % |
| 5 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 434 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −49 872 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 832 794 $ Poids 70 % |
| 6 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 542 m · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 942 436 $ Poids 66 % |
| 7 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 975 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +62 628 $ | 1 017 957 $ Poids 65 % |
| 8 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 813 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 800 588 $ Poids 65 % |
| 9 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 488 m · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 910 867 $ Poids 64 % |
| 10 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 707 021 $ Poids 57 % |
| 11 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 864 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 705 021 $ Poids 53 % |
| 12 | 3460, avenue Orient, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 991 $/m²) 168,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 934 093 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.