1810 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 036 800 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 205,2 m² · constr. 2002 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 800 $
Rôle antérieur 757 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063361067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
648 600 $
Rôle antérieur
757 900 $
ID provincial
58007063361067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 447 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 834 $ Poids 82 % |
| 2 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 92 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −42 798 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 953 513 $ Poids 82 % |
| 3 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 686 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 765 433 $ Poids 80 % |
| 4 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 570 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 030 467 $ Poids 79 % |
| 5 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 282 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −13 933 $ | 202 212 $ Poids 79 % |
| 6 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 464 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +69 420 $ | 1 337 890 $ Poids 76 % |
| 7 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 750 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +62 510 $ | 977 647 $ Poids 74 % |
| 8 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 446 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +65 383 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 958 844 $ Poids 68 % |
| 9 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 889 m · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge +77 925 $ | 1 105 886 $ Poids 67 % |
| 10 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 822 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 711 910 $ Poids 66 % |
| 11 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 752 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 025 956 $ Poids 66 % |
| 12 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 937 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 715 625 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.