9025 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 135,8 m² · constr. 1992 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 200 $
Rôle antérieur 563 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063361380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
58007063361380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 498 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 858 094 $ Poids 83 % |
| 2 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 529 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 866 315 $ Poids 76 % |
| 3 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 205 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −52 953 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 798 080 $ Poids 71 % |
| 4 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 533 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 595 445 $ Poids 68 % |
| 5 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 606 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 587 174 $ Poids 64 % |
| 6 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 639 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 251 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 598 626 $ Poids 64 % |
| 7 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 972 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 858 407 $ Poids 63 % |
| 8 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 851 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −38 728 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 727 860 $ Poids 56 % |
| 9 | 2800, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 759 m · Vendu 600 000 $ (4 261 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 630 002 $ Poids 55 % |
| 10 | 8735, avenue Océanie, Brossard 2025-03-28 · 438 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 648 235 $ Poids 55 % |
| 11 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 987 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +32 601 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 674 459 $ Poids 54 % |
| 12 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 598 m · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 955 848 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.