1830 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 140 900 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 241,3 m² · constr. 2000 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 700 $
Rôle antérieur 789 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063361427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
753 400 $
Rôle antérieur
789 100 $
ID provincial
58007063361427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 56 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 1 017 866 $ Poids 91 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 802 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 217 307 $ Poids 73 % |
| 3 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 859 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 983 879 $ Poids 71 % |
| 4 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 233 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −47 853 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 136 076 $ Poids 70 % |
| 5 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 834 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 820 296 $ Poids 69 % |
| 6 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 182 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 283 569 $ Poids 68 % |
| 7 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 911 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −32 568 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 205 702 $ Poids 63 % |
| 8 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 604 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +64 354 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 099 065 $ Poids 62 % |
| 9 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 853 m · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +63 006 $ · Ajust. âge +67 535 $ | 1 182 643 $ Poids 59 % |
| 10 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 783 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +61 950 $ · Ajust. âge +53 580 $ | 1 044 784 $ Poids 58 % |
| 11 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 311 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −15 923 $ | 217 494 $ Poids 58 % |
| 12 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 969 479 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.