9015 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
845 800 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 138,4 m² · constr. 2002 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 598 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063361451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
58007063361451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 493 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 908 634 $ Poids 81 % |
| 2 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 203 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −45 591 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 849 193 $ Poids 77 % |
| 3 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 526 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 916 076 $ Poids 77 % |
| 4 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 976 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 909 319 $ Poids 64 % |
| 5 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 544 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 300 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 630 187 $ Poids 63 % |
| 6 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 855 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 733 714 $ Poids 60 % |
| 7 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 616 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 621 567 $ Poids 59 % |
| 8 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 649 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 564 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 633 690 $ Poids 59 % |
| 9 | 2800, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 755 m · Vendu 600 000 $ (4 261 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 665 542 $ Poids 56 % |
| 10 | 8735, avenue Océanie, Brossard 2025-03-28 · 430 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 683 493 $ Poids 54 % |
| 11 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 997 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +39 275 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 712 734 $ Poids 51 % |
| 12 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 603 m · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +42 294 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 008 611 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.