8970 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 328 800 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 312 m² · constr. 1999 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 800 $
Rôle antérieur 955 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063361749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
933 400 $
Rôle antérieur
955 000 $
ID provincial
58007063361749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 87 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 124 490 $ Poids 96 % |
| 2 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 414 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +41 825 $ | 1 355 316 $ Poids 75 % |
| 3 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 987 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +62 975 $ | 1 215 345 $ Poids 64 % |
| 4 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 335 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −35 451 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 215 472 $ Poids 63 % |
| 5 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 495 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −54 175 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 381 667 $ Poids 59 % |
| 6 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 193 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +91 949 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 270 628 $ Poids 58 % |
| 7 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 707 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −89 262 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 286 392 $ Poids 56 % |
| 8 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 71 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie −36 327 $ · Ajust. âge −130 463 $ | 1 312 588 $ Poids 56 % |
| 9 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 878 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −71 780 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 220 028 $ Poids 52 % |
| 10 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 966 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 220 304 $ Poids 51 % |
| 11 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 990 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +58 167 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 790 362 $ Poids 51 % |
| 12 | 9190, croissant Rouyn, Brossard 2025-02-07 · 261 m · Vendu 1 330 888 $ (3 891 $/m²) 342 m² · constr. 1993 Ajust. marché +248 903 $ · Ajust. superficie −58 372 $ · Ajust. âge +39 927 $ | 1 561 345 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.