1850 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 177 600 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 250,5 m² · constr. 2004 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 500 $
Rôle antérieur 856 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063361786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
886 500 $
Rôle antérieur
856 600 $
ID provincial
58007063361786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 18 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +49 524 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 1 055 056 $ Poids 84 % |
| 2 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 219 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 175 268 $ Poids 78 % |
| 3 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 821 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +73 040 $ | 1 019 718 $ Poids 71 % |
| 4 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 871 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 850 643 $ Poids 71 % |
| 5 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 839 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 268 488 $ Poids 67 % |
| 6 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 219 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 333 079 $ Poids 64 % |
| 7 | 8330, rue Occident, Brossard 2025-05-21 · 576 m · Vendu 1 185 000 $ (4 971 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 332 817 $ Poids 55 % |
| 8 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 002 680 $ Poids 53 % |
| 9 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 816 m · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +85 215 $ · Ajust. âge +88 315 $ | 1 225 632 $ Poids 53 % |
| 10 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 640 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +84 156 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 137 067 $ Poids 52 % |
| 11 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 119 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −91 056 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 039 315 $ Poids 52 % |
| 12 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 819 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +81 335 $ · Ajust. âge +71 440 $ | 1 082 029 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.