9065 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 754 400 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 330,4 m² · constr. 2023 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 594 200 $
Rôle antérieur 1 120 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063362154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
1 280 600 $
Rôle antérieur
1 120 600 $
ID provincial
58007063362154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 908 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 33 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +55 330 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 279 200 $ Poids 86 % |
| 2 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 683 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −53 244 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 490 410 $ Poids 72 % |
| 3 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 344 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +43 455 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 468 686 $ Poids 72 % |
| 4 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 263 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 322 041 $ Poids 69 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 811 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −40 333 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 305 924 $ Poids 68 % |
| 6 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 430 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 503 195 $ Poids 67 % |
| 7 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 928 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 300 216 $ Poids 65 % |
| 8 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 959 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +58 990 $ · Ajust. âge +155 500 $ | 1 789 098 $ Poids 61 % |
| 9 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 365 392 $ Poids 59 % |
| 10 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 5 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 479 378 $ Poids 59 % |
| 11 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 672 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −126 028 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 1 876 672 $ Poids 53 % |
| 12 | 9190, croissant Rouyn, Brossard 2025-02-07 · 229 m · Vendu 1 330 888 $ (3 891 $/m²) 342 m² · constr. 1993 Ajust. marché +248 903 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge +133 089 $ | 1 690 309 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.