9000 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 460 600 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 363,6 m² · constr. 1999 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 489 800 $
Rôle antérieur 1 055 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063362180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
1 185 700 $
Rôle antérieur
1 055 000 $
ID provincial
58007063362180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 659 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 387 399 $ Poids 81 % |
| 2 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 823 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 308 215 $ Poids 72 % |
| 3 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 285 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 715 636 $ Poids 66 % |
| 4 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 945 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 062 373 $ Poids 66 % |
| 5 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 439 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +46 019 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 481 861 $ Poids 64 % |
| 6 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 296 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +53 782 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 304 705 $ Poids 61 % |
| 7 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 73 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +116 156 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 219 027 $ Poids 60 % |
| 8 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 379 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +107 860 $ · Ajust. âge +41 825 $ | 1 455 417 $ Poids 52 % |
| 9 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 37 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie +65 547 $ · Ajust. âge −130 463 $ | 1 414 463 $ Poids 52 % |
| 10 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 929 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +86 446 $ · Ajust. âge +62 975 $ | 1 308 859 $ Poids 51 % |
| 11 | 9190, croissant Rouyn, Brossard 2025-02-07 · 268 m · Vendu 1 330 888 $ (3 891 $/m²) 342 m² · constr. 1993 Ajust. marché +248 903 $ · Ajust. superficie +42 028 $ · Ajust. âge +39 927 $ | 1 661 745 $ Poids 50 % |
| 12 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 513 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie −72 063 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 805 650 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.