9085 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 342 000 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 300,2 m² · constr. 2001 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 200 $
Rôle antérieur 997 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063362317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 900 $
Valeur bâtiment
994 300 $
Rôle antérieur
997 400 $
ID provincial
58007063362317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 1 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 99 % |
| 2 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 328 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 1 344 375 $ Poids 77 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 789 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 711 132 $ Poids 71 % |
| 4 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 162 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +68 616 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 257 795 $ Poids 67 % |
| 5 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 961 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +101 075 $ | 1 658 214 $ Poids 65 % |
| 6 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 941 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge +74 425 $ | 1 205 410 $ Poids 64 % |
| 7 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 277 $ · Ajust. âge +78 975 $ | 1 264 698 $ Poids 60 % |
| 8 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 433 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +55 560 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 058 376 $ Poids 59 % |
| 9 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 250 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −55 857 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 206 566 $ Poids 58 % |
| 10 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 902 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 209 775 $ Poids 57 % |
| 11 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 951 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 755 164 $ Poids 55 % |
| 12 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 845 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 148 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 916 148 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.