9095 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 249 400 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 282,1 m² · constr. 1992 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 400 $
Rôle antérieur 822 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063362399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
756 800 $
Rôle antérieur
822 600 $
ID provincial
58007063362399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 20 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 031 209 $ Poids 92 % |
| 2 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 146 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +32 825 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 174 754 $ Poids 79 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 788 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 593 011 $ Poids 71 % |
| 4 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 427 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 989 649 $ Poids 69 % |
| 5 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 319 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −50 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 487 $ Poids 68 % |
| 6 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 857 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 851 922 $ Poids 63 % |
| 7 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 867 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +56 612 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 250 082 $ Poids 61 % |
| 8 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 963 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −63 294 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 1 542 414 $ Poids 58 % |
| 9 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 906 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 130 269 $ Poids 55 % |
| 10 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 972 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 243 993 $ Poids 55 % |
| 11 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 961 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 701 174 $ Poids 54 % |
| 12 | 9231, Place Rossini, Brossard 2025-04-15 · 603 m · Vendu 1 271 900 $ (4 488 $/m²) 283,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +169 173 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +19 079 $ | 1 457 234 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.