8925 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 312 100 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 282,5 m² · constr. 2009 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 200 $
Rôle antérieur 873 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063362708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
991 500 $
Rôle antérieur
873 700 $
ID provincial
58007063362708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 40 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 125 442 $ Poids 92 % |
| 2 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 128 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 264 795 $ Poids 79 % |
| 3 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 457 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 064 252 $ Poids 68 % |
| 4 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 349 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −49 468 $ · Ajust. âge +101 575 $ | 1 357 838 $ Poids 67 % |
| 5 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 884 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 920 546 $ Poids 62 % |
| 6 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 900 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +57 486 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 334 957 $ Poids 59 % |
| 7 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 996 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −62 281 $ · Ajust. âge +155 500 $ | 1 667 827 $ Poids 56 % |
| 8 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 938 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 220 232 $ Poids 54 % |
| 9 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 990 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge −113 425 $ | 1 763 442 $ Poids 53 % |
| 10 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 978 m · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 370 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 273 130 $ Poids 52 % |
| 11 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 980 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −60 530 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 213 408 $ Poids 52 % |
| 12 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 125 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +114 740 $ · Ajust. âge +69 150 $ | 1 143 322 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.