8915 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 029 700 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 223,9 m² · constr. 1992 · terrain 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 100 $
Rôle antérieur 675 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063362779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
639 300 $
Rôle antérieur
675 200 $
ID provincial
58007063362779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 142 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 945 524 $ Poids 96 % |
| 2 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 683 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 025 215 $ Poids 72 % |
| 3 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 817 m · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +25 975 $ | 1 099 079 $ Poids 71 % |
| 4 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 581 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 922 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 763 172 $ Poids 70 % |
| 5 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 417 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 205 188 $ Poids 70 % |
| 6 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 860 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 149 955 $ Poids 69 % |
| 7 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 842 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 914 110 $ Poids 67 % |
| 8 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 862 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 972 400 $ Poids 67 % |
| 9 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 227 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −28 506 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 199 714 $ Poids 66 % |
| 10 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 588 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +57 367 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 1 333 148 $ Poids 63 % |
| 11 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 468 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +78 965 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 922 211 $ Poids 62 % |
| 12 | 2855, rue Orsini, Brossard 2025-09-12 · 799 m · Vendu 1 088 000 $ (5 084 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 1 148 703 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.