8960 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 352 300 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 338,7 m² · constr. 2000 · terrain 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 900 $
Rôle antérieur 1 060 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063362900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
906 500 $
Rôle antérieur
1 060 800 $
ID provincial
58007063362900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 93 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +70 536 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 178 907 $ Poids 80 % |
| 2 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 727 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −36 997 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 345 657 $ Poids 74 % |
| 3 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 344 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 267 395 $ Poids 67 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 895 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 271 709 $ Poids 67 % |
| 5 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 512 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 440 112 $ Poids 66 % |
| 6 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +41 320 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 269 458 $ Poids 59 % |
| 7 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 85 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −130 463 $ | 1 365 302 $ Poids 58 % |
| 8 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 338 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie −75 355 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 1 670 204 $ Poids 55 % |
| 9 | 9190, croissant Rouyn, Brossard 2025-02-07 · 253 m · Vendu 1 330 888 $ (3 891 $/m²) 342 m² · constr. 1993 Ajust. marché +248 903 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +46 581 $ | 1 619 951 $ Poids 53 % |
| 10 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 797 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 033 703 $ Poids 51 % |
| 11 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 982 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +78 590 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 273 135 $ Poids 41 % |
| 12 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +137 810 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 870 006 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.