9100 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 333 600 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 336,3 m² · constr. 1991 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 800 $
Rôle antérieur 856 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063363012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
896 600 $
Rôle antérieur
856 600 $
ID provincial
58007063363012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 355 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −34 079 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 291 292 $ Poids 85 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 58 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +66 139 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 125 010 $ Poids 82 % |
| 3 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 349 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 276 612 $ Poids 80 % |
| 4 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 717 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −41 695 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 277 959 $ Poids 74 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 775 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 213 158 $ Poids 72 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 830 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 470 424 $ Poids 71 % |
| 7 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 271 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +54 900 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 354 657 $ Poids 70 % |
| 8 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 195 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 211 494 $ Poids 70 % |
| 9 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 403 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 1 376 052 $ Poids 69 % |
| 10 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 912 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 213 584 $ Poids 65 % |
| 11 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 407 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −59 560 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 296 053 $ Poids 61 % |
| 12 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 619 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −112 207 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 701 493 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.