9110 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 166 800 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 258,7 m² · constr. 1992 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 000 $
Rôle antérieur 780 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063363084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
715 700 $
Rôle antérieur
780 500 $
ID provincial
58007063363084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 158 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 128 483 $ Poids 83 % |
| 2 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 202 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +66 236 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 1 016 447 $ Poids 74 % |
| 3 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 371 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 951 410 $ Poids 73 % |
| 4 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 842 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 815 431 $ Poids 73 % |
| 5 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 824 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 198 935 $ Poids 72 % |
| 6 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 70 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −76 033 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 988 338 $ Poids 65 % |
| 7 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 805 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +68 693 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 245 960 $ Poids 64 % |
| 8 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 920 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 980 607 $ Poids 62 % |
| 9 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 188 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +64 205 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 292 425 $ Poids 60 % |
| 10 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 740 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −83 647 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 530 477 $ Poids 59 % |
| 11 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 966 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 620 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 233 245 $ Poids 57 % |
| 12 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 925 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 196 022 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.