9130 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 246 400 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 286 m² · constr. 1992 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 200 $
Rôle antérieur 877 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063363088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
862 500 $
Rôle antérieur
877 800 $
ID provincial
58007063363088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 111 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 038 355 $ Poids 94 % |
| 2 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 154 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 182 466 $ Poids 77 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 726 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 603 434 $ Poids 75 % |
| 4 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 235 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −42 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 053 $ Poids 72 % |
| 5 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 347 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 996 022 $ Poids 69 % |
| 6 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 909 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −53 420 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 1 552 288 $ Poids 63 % |
| 7 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 860 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 004 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 858 004 $ Poids 61 % |
| 8 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 817 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +65 137 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 258 607 $ Poids 61 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 659 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −66 472 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 1 424 347 $ Poids 59 % |
| 10 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 858 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 137 220 $ Poids 58 % |
| 11 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 925 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −54 187 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 128 151 $ Poids 57 % |
| 12 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 913 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 251 988 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.