9105 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 248 900 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 270 m² · constr. 1994 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 500 $
Rôle antérieur 876 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063363481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
826 000 $
Rôle antérieur
876 000 $
ID provincial
58007063363481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 130 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 161 327 $ Poids 83 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 40 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −55 330 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 020 041 $ Poids 81 % |
| 3 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 421 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 978 576 $ Poids 72 % |
| 4 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 870 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 841 053 $ Poids 68 % |
| 5 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 870 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 234 834 $ Poids 66 % |
| 6 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 788 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −53 448 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 576 175 $ Poids 66 % |
| 7 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 159 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +89 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 697 $ Poids 63 % |
| 8 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 874 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +59 427 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 1 011 330 $ Poids 57 % |
| 9 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 312 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −73 718 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 243 964 $ Poids 57 % |
| 10 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 973 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 1 230 327 $ Poids 56 % |
| 11 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 834 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +99 867 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 277 134 $ Poids 55 % |
| 12 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 204 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +94 309 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 322 529 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.