9155 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 464 800 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 346,3 m² · constr. 1995 · terrain 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 400 $
Rôle antérieur 947 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063363528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 800 $
Valeur bâtiment
977 600 $
Rôle antérieur
947 300 $
ID provincial
58007063363528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 314 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 332 817 $ Poids 90 % |
| 2 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 296 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 317 000 $ Poids 81 % |
| 3 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 109 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +84 460 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 165 331 $ Poids 74 % |
| 4 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 793 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 325 534 $ Poids 73 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 817 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 1 254 448 $ Poids 72 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 848 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 519 018 $ Poids 70 % |
| 7 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 213 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 251 788 $ Poids 68 % |
| 8 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 644 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −88 782 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 760 918 $ Poids 68 % |
| 9 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 367 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −42 970 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 1 337 343 $ Poids 68 % |
| 10 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 457 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 421 869 $ Poids 67 % |
| 11 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 272 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +74 300 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 397 956 $ Poids 65 % |
| 12 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 225 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie −59 039 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 646 395 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.