9115 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 341 300 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 303,3 m² · constr. 1994 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 500 $
Rôle antérieur 985 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063363543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
977 900 $
Rôle antérieur
985 700 $
ID provincial
58007063363543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 60 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 081 050 $ Poids 98 % |
| 2 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 303 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 308 564 $ Poids 78 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 786 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +35 543 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 665 167 $ Poids 70 % |
| 4 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 117 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +74 746 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 227 175 $ Poids 66 % |
| 5 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 965 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 1 611 637 $ Poids 65 % |
| 6 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 964 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 170 953 $ Poids 64 % |
| 7 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 981 m · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 228 144 $ Poids 63 % |
| 8 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 346 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −64 248 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 237 700 $ Poids 63 % |
| 9 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 234 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −50 496 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 171 677 $ Poids 60 % |
| 10 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 413 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 032 992 $ Poids 57 % |
| 11 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 910 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 178 550 $ Poids 56 % |
| 12 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 362 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −90 592 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 253 079 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.