9165 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 222 000 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 290 m² · constr. 1991 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 700 $
Rôle antérieur 821 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063363729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
762 900 $
Rôle antérieur
821 000 $
ID provincial
58007063363729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 122 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 040 183 $ Poids 96 % |
| 2 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 94 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +48 446 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 185 125 $ Poids 75 % |
| 3 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 283 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 264 838 $ Poids 74 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 783 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 606 373 $ Poids 72 % |
| 5 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 396 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +38 892 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 998 208 $ Poids 66 % |
| 6 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 968 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −43 293 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 1 554 640 $ Poids 62 % |
| 7 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 950 m · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 924 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 184 301 $ Poids 59 % |
| 8 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 988 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −46 938 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 129 675 $ Poids 57 % |
| 9 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 918 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 098 $ Poids 56 % |
| 10 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 877 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +73 880 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 261 750 $ Poids 55 % |
| 11 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 920 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 242 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 860 242 $ Poids 55 % |
| 12 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 724 739 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.