8905 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 495 900 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 379,4 m² · constr. 1994 · terrain 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 401 200 $
Rôle antérieur 1 005 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063363891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 600 $
Valeur bâtiment
1 021 600 $
Rôle antérieur
1 005 400 $
ID provincial
58007063363891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 385 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +39 730 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 383 402 $ Poids 84 % |
| 2 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 699 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 829 456 $ Poids 80 % |
| 3 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 781 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +42 673 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 383 327 $ Poids 71 % |
| 4 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 365 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +65 785 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 367 733 $ Poids 67 % |
| 5 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 275 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 1 709 432 $ Poids 66 % |
| 6 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 861 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +43 410 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 304 967 $ Poids 66 % |
| 7 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 994 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 058 193 $ Poids 64 % |
| 8 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 489 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +76 699 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 479 541 $ Poids 56 % |
| 9 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 270 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +81 105 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 303 278 $ Poids 54 % |
| 10 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 548 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie −39 345 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 797 119 $ Poids 54 % |
| 11 | 9190, croissant Rouyn, Brossard 2025-02-07 · 141 m · Vendu 1 330 888 $ (3 891 $/m²) 342 m² · constr. 1993 Ajust. marché +248 903 $ · Ajust. superficie +72 771 $ · Ajust. âge +6 654 $ | 1 659 216 $ Poids 46 % |
| 12 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 105 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie +96 742 $ · Ajust. âge −130 463 $ | 1 445 657 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.