9175 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 200 800 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 274,6 m² · constr. 1991 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 000 $
Rôle antérieur 867 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063363909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
807 500 $
Rôle antérieur
867 600 $
ID provincial
58007063363909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 137 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −46 902 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 011 969 $ Poids 85 % |
| 2 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 78 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 154 673 $ Poids 83 % |
| 3 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 409 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 973 043 $ Poids 72 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 799 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −41 155 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 565 218 $ Poids 68 % |
| 5 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 894 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 228 089 $ Poids 63 % |
| 6 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 940 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 836 226 $ Poids 63 % |
| 7 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 296 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −64 794 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 234 963 $ Poids 62 % |
| 8 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 239 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +98 640 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 1 044 242 $ Poids 58 % |
| 9 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 986 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 048 $ Poids 55 % |
| 10 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 856 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +68 217 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 1 006 425 $ Poids 55 % |
| 11 | 9231, Place Rossini, Brossard 2025-04-15 · 597 m · Vendu 1 271 900 $ (4 488 $/m²) 283,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +169 173 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +12 719 $ | 1 434 045 $ Poids 52 % |
| 12 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 985 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −82 282 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 1 515 651 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.