9140 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 287 300 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 303 m² · constr. 1994 · terrain 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 100 $
Rôle antérieur 924 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063364080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
810 400 $
Rôle antérieur
924 000 $
ID provincial
58007063364080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 137 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 080 501 $ Poids 98 % |
| 2 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 218 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 307 982 $ Poids 79 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 615 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 157 334 $ Poids 79 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 716 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 664 365 $ Poids 73 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 839 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −27 476 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 202 803 $ Poids 69 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 641 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 473 621 $ Poids 69 % |
| 7 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 901 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 1 610 878 $ Poids 69 % |
| 8 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 926 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 170 410 $ Poids 66 % |
| 9 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 161 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +74 153 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 226 582 $ Poids 65 % |
| 10 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 263 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −64 760 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 237 187 $ Poids 64 % |
| 11 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 227 566 $ Poids 61 % |
| 12 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 161 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −51 015 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 171 158 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.