9150 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 315 500 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 291,9 m² · constr. 1993 · terrain 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 200 $
Rôle antérieur 918 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063364202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 300 $
Valeur bâtiment
907 900 $
Rôle antérieur
918 600 $
ID provincial
58007063364202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 148 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 054 664 $ Poids 96 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 615 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 131 128 $ Poids 82 % |
| 3 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 223 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 280 474 $ Poids 76 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 725 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 626 951 $ Poids 75 % |
| 5 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 152 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +52 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 383 $ Poids 73 % |
| 6 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 336 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 010 013 $ Poids 66 % |
| 7 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 912 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −38 483 $ · Ajust. âge +38 875 $ | 1 575 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 644 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −54 022 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 443 497 $ Poids 63 % |
| 9 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 941 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −43 495 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 144 568 $ Poids 60 % |
| 10 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 863 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 152 984 $ Poids 59 % |
| 11 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 995 m · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 264 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 200 111 $ Poids 58 % |
| 12 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 821 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +78 033 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 277 103 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.