8897 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 254 100 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 320,9 m² · constr. 1992 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 100 $
Rôle antérieur 804 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063364235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
779 000 $
Rôle antérieur
804 300 $
ID provincial
58007063364235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 420 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 265 854 $ Poids 92 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 179 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 102 295 $ Poids 91 % |
| 3 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 220 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −34 174 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 256 123 $ Poids 78 % |
| 4 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 212 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 330 757 $ Poids 78 % |
| 5 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 235 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −60 452 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 271 019 $ Poids 76 % |
| 6 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 831 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 224 235 $ Poids 72 % |
| 7 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 628 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 1 497 994 $ Poids 72 % |
| 8 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 596 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +64 748 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 180 178 $ Poids 69 % |
| 9 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 792 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −39 129 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 445 709 $ Poids 69 % |
| 10 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 172 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 613 $ Poids 69 % |
| 11 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 909 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 1 640 646 $ Poids 67 % |
| 12 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 949 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 191 400 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.