9160 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 275 500 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 326,7 m² · constr. 1993 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 100 $
Rôle antérieur 840 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063364432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
842 800 $
Rôle antérieur
840 600 $
ID provincial
58007063364432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 155 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 118 422 $ Poids 88 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 266 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −50 519 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 287 052 $ Poids 81 % |
| 3 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 247 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 271 859 $ Poids 80 % |
| 4 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 240 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 347 983 $ Poids 75 % |
| 5 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 658 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 516 933 $ Poids 70 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 820 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 464 653 $ Poids 70 % |
| 7 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 193 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 206 393 $ Poids 70 % |
| 8 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 455 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 370 611 $ Poids 66 % |
| 9 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 803 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −46 657 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 208 851 $ Poids 66 % |
| 10 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 965 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 207 636 $ Poids 64 % |
| 11 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 971 m · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 267 140 $ Poids 64 % |
| 12 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 933 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +49 622 $ · Ajust. âge +38 875 $ | 1 663 105 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.