9049 Croissant RIMOUSKI · Brossard
Valeur estimée
1 303 900 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 340,9 m² · constr. 1989 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 500 $
Rôle antérieur 848 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063366007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
822 000 $
Rôle antérieur
848 500 $
ID provincial
58007063366007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 223 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 285 958 $ Poids 94 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 62 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 970 $ Poids 92 % |
| 3 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 0 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 823 $ Poids 85 % |
| 4 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 716 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 465 897 $ Poids 77 % |
| 5 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 197 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −77 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 689 $ Poids 74 % |
| 6 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 399 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +74 567 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 122 438 $ Poids 73 % |
| 7 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 782 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 208 919 $ Poids 73 % |
| 8 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 726 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +42 885 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 243 665 $ Poids 73 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 513 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +49 380 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 520 099 $ Poids 71 % |
| 10 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 225 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +63 824 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 1 351 630 $ Poids 69 % |
| 11 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 268 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 207 949 $ Poids 69 % |
| 12 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 98 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −51 928 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 291 335 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.