9105 Croissant RIMOUSKI · Brossard
Valeur estimée
1 316 200 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 311,2 m² · constr. 1989 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 900 $
Rôle antérieur 883 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063366244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
893 100 $
Rôle antérieur
883 600 $
ID provincial
58007063366244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 241 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 227 925 $ Poids 95 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 367 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 068 024 $ Poids 91 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 492 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 145 849 $ Poids 79 % |
| 4 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 227 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 1 294 014 $ Poids 79 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 757 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 188 526 $ Poids 76 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 545 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 457 425 $ Poids 75 % |
| 7 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 39 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −50 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 074 $ Poids 73 % |
| 8 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 700 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +56 655 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 647 529 $ Poids 71 % |
| 9 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 379 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +12 170 $ | 1 336 987 $ Poids 70 % |
| 10 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 899 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 1 592 763 $ Poids 69 % |
| 11 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 92 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −77 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 108 $ Poids 68 % |
| 12 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 743 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −59 106 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 404 732 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.